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신건
🏢아파트
창원지방법원
2026타경10031
경상남도 김해시 동상동 1100-1 동상동 베스티움 105동 2층 201호
164,000,000원
164,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
126,280,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.657㎡(12.298742499999998평)
건물면적
59.3658㎡(17.9581545평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.23
2026.02.03
1.점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지를 확인할 수 없었음.
2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않고, 외국인체류확인서 결과 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정164,000,000원
당사자 내역
- • 채권자나OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 '김해동광초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 내 2층 201호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : pvc 창호 등 마감 입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접하며, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 11미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
동상동 1100-1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45미터), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(2025-04-24)(2-3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2018-11-01) 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
61건
평균김정가
214,409,836원
평균매각가
160,624,384원
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.4회