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신건
🌳전
농지취득
창원지방법원
2026타경10018
경상남도 김해시 한림면 가산리 208-3
201,412,000원
201,412,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,437,720원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
105,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.24
2026.03.04
전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정201,412,000원
당사자 내역
- • 채권자마OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자마OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자마OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 김해시 한림면 가산리 소재 "가산마을회관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 소형 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2020-07-24)(10_한림 가산구역(계획관리)) , 성장관리계획구역(2023-04-13)(한림 가산구역 주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 위 지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
347,490,634원
평균매각가
114,426,086원
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.2회
의견 및 질문 (0)
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