1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지를 확인할 수 없었음.
2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대만 전입되어 있고, 외국인체류확인서 결과 해당사항 없음.
대상 물건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '부산김해경전철 부원역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
대상 물건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
철근콘크리트조 평슬라브지붕 39층건 내, 제39층 제3903호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
현황 '아파트(펜트하우스)(건축물현황도상 침실4, 거실, 서재, 주방/식당, 드레스룸, 욕실2, 다용도실, 테라스3, 현관 등)' 로 이용중입니다.
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
대지권의 목적인 토지 기호1)은 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 '공동주택부지'로 이용중입니다.
대상 물건이 속한 아파트단지 남측으로 광로2류, 동측으로 소로1류, 북측으로 소로2류와 각각 접합니다.
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.
없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 ① 구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ② 대상물건의 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.