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신건
🏢아파트
창원지방법원
2026타경95
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 2-11 다동 6층606호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-12
43,000,000원
43,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
32,680,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
344721.00㎡(104278.10평)
건물면적
57.945㎡(17.5283625평)
₩ 청구액
27,038,507원
현장조사서
조사일 :
2026.04.01
2026.04.08

1. 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(채무자 겸 소유자) 이만희 홀로 등재되어 있고 이외 등재자가 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영운동장" 남서측 인근에 위치하는 현칭 "대근아파트 다동 6층 606호"로서, 부근은 동유사형 공동주택 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.

교통상황

본건이 속한 대근아파트 다동까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통상황 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 6층 606호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 비닐쉬트 및 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

"아파트(방2, 거실겸방, 주방, 발코니 등)"로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건이 속한 대근아파트 다동 동측으로 약 8m 내외의 도로와, 남동측으로 노폭 약 7~8m 내외의 막다른 도로와 각각 접하여 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28) <수도법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

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