현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
본건은 경상남도 김해시 수가동 소재 '부산경남경마공원' 북측 인근에 위치하며, 부근은 마 을주변 야산지대로서 농경지, 임야 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
본건 토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
본건 토지는 부정형의 남하향 경사지로서, 자연림 및 일부 농경지, 현황 '도로'로 이용중임.
본건 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 북측으로 세로(본건 일부 포함)와 접하고 있음.
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산 지관리법> 임.
1)본건 토지 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 분묘가 소재하는 것으로 조사되나, 감정평가목 적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 분묘로 인하여 영향받는 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도로 기재하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 2)본건 토지 및 남동측 인접지 지상에 제시외건물 및 제시외수목이 소재하여 제시외건물은 개략적인 실측면적에 의거 원가법으로 감정평가하였으며, 제시외수목은 개략적인 주수를 확인하여 수종, 수령, 규격, 관리상태 등을 참작하여 일괄평가 하였는 바, 경매 진행시 제시외건물 및 제시외수목의 소유권관계 및 일괄처분 여부 등을 재확인하시기 바람.
해당사항 없음.
1)임대관계 미상임. 2)기 타 본건 토지의 북측 일부는 현황 '도로'로 이용중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 감정평 가하였음.