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신건
🏘️다세대주택
창원지방법원
2026타경84
경상남도 김해시 지내동 276-3 성진한솔그린빌라 비동 5층502호
81,000,000
81,000,000
신건
AI 예상낙찰가
49,410,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
46775.00(14149.44평)
건물면적
74.47(22.527175평)
₩ 청구액
54,076,470원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.20

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자 이동칠) 가족외 등재자가 없음*

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    81,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 지내동 소재 <김해활천초등학교> 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 중·소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일: 1997.03.10.) 외 벽: 치장벽돌 등 마감, 창 호: PVC창호 등 마감임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-02-16).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
72,222,222
평균매각가
44,719,778
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.9

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