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유찰 1회
🌳임야
창원지방법원
2026타경61
경상남도 창원시 진해구 원포동 산76-8
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
1,182,904,000원
828,032,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
153,777,520원(인근 낙찰가율 13% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
792,831,056원
현장조사서
조사일 :
2026.03.11
2026.03.25

*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호(1~4): 본건은 경상남도 창원시 진해구 원포동 소재 '수지마을회관' 동측 인근에 위치하며 부근은 남측 인근은 K조선, 서측 인근은 수치마을 및 북측은 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨.

교통상황

일련번호(1~4): 본건 및 인접필지까지 차량접근 가능하며 교통사정 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1~4): 남, 동 및 북하향 경사지의 부정형(일련번호:1,2,4) 및 사다리형(일련번호:3)토지이며 임야로 이용중임.

인접 도로상태

동측(일련번호 1,4) 및 남측(일련번호 3)으로 2차선 도로와 접하나 경사로 인한 출입은 어려운 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간(2025.3.2.~2028.3.1.)) 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간(2025.3.2.~2028.3.1.)) 일련번호(3) :도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2015-12-09)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(4) :도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2015-12-09)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 현장조사 및 위성사진상 육안으로 식별가능한 분묘는 확인되지 아니하나 임야 특성상 평장 등 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

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