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유찰 1회
🏘️다세대주택
창원지방법원
2026타경34
경상남도 김해시 흥동 40-7 청호빌라7차 에이동 1층102호
85,000,000원
59,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
51,850,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
63.04㎡(19.07평)
건물면적
74.92㎡(22.6633평)
₩ 청구액
33,106,883원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.24
2026.03.03
전입세대 확인서 결과 본건 소유자세대에 동거인(김가매)이 전입되어 있어 거주여부를 확인 결과 이 동거인은 소유자의 친적으로 조사되고 소유자와 함께 거주하나 임대차관계는 없는 것으로 조사됨.
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정59,500,000원
- • 2026.07.15 (10:00)유찰85,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 흥동 소재 <흥동3동마을회관> 남동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 에이동 1층 102호로서, (사용승인일: 1997.12.23.) 외 벽: 치장벽돌 붙임 등 마감, 창 호: 샷시창호 등 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
72,222,222원
평균매각가
44,719,778원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.9회
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