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신건
🏢아파트
창원지방법원
2026타경3
경상남도 김해시 대청동 333-3 갑오마을부영아파트 405동 2층204호
153,000,000원
153,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
117,810,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.631㎡(14.7108775평)
건물면적
80.7474㎡(24.4260885평)
₩ 청구액
81,379,154원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 소유자 이미진을 만나 문의하니, (가족)본인이 전체를 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없음*
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정153,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자김OOOO
- • 압류권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 대청동 소재 계동초등학교 동측 인근에 위치하는 갑오마을부영아파트 405동 2층 204호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 15층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 중로1류, 북동측으로 중로3류, 남측으로 중로1류, 남서측으로 보행자전용도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획 구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m ~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-02-19)(계동초등학교 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대 보호구역(2024-02-19)(하늘사랑유치원 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2024-02-19)(계동초등학교 절대)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
61건
평균김정가
214,409,836원
평균매각가
160,624,384원
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.4회