대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재‘한국도로공사서비스 진영영업소’남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

대상물건까지 차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

▶기호2) : 부정형의 평지로서 현황 '주유소건부지'로 이용중입니다. ▶기호3) : 부정형의 평지로서 현황 '도로' 입니다. ▶기호4) : 삼각형의 평지로서 현황 '도로'로 이용중입니다. ▶기호5) : 사다리형의 평지로서 현황 '도로'로 이용중입니다. ▶기호6) : 부정형의 평지로서 현황 '도로' 입니다.

대상물건 기호2) 남서측으로 왕복4차선의 도로와 연접한 진입로가 소재하며, 북서측으로 기호3)을 포함한 노폭 약5m내외의 도로와 접합니다.

▶기호2), 기호3), 기호4), 기호6) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역< 물환경보전법> ▶기호5) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2021-08-04)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.

①대상물건 기호2) 토지 지상에 제시외건물 기호ㄱ)(철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 소재 발코니 약 13.7㎡) 및 기호ㄴ)(철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 소재 발코니 약 19.3㎡)이 소재하는 바, 감정목적 등을 고려하여 개략적으로 실측 사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호2) 토지 지상에 제시외물건 기호ㄷ)(지하수 관정 1식)이 소재하는 바, 감정목적 등을 고려하여 현장조사 및 관계기관 등에 탐문조사 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

대상물건 기호4), 5) 토지는 귀 의뢰목록상 지목이‘전’이나 현황‘도로’로 이용중인바 이러한 현황을 감안하여 평가하였습니다.

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호2) 토지 지상에 소재하는 화단, 조경수 등은 경제적 가치 및 관리상태, 토지와 일괄 거래되는 관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 감정평가 하였습니다. ②대상물건 기호2) 토지 지상에 소재하는 이동이 용이한 제시외물건인 이동식 야외사무실 등은 감정평가외 하였습니다. ③대상물건 기호2)토지 지상에 제시외 기계기구 a)가 소재는 바, 구조, 규격, 용량, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 평가하였으며, 제시외 기계기구 b)~e)는 타인 소유인 것으로 탐문조사 되는 바, 평가에서 제외하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다. ④대상물건 기호2)~6)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.

기호1)건물은 철골 및 철근콘크리트조 그라스울판넬, 슬라브지붕 2층 건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

사무실 및 숙소 등으로 이용중입니다.

급,배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.

대상물건 기호1) 건물의 귀 의뢰목록상 건물 구조는‘철골 및 철근콘크리트조 그라스울판넬, 슬라브지붕’이나 현황‘철근콘크리트조 슬라브지붕’인바 이러한 현황을 감안하여 평가하였습니다.

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건 기호1) 건물의 물탱크실 등은 당해 건물에 포함하여 평가하였으니 참고바랍니다.