현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한바, 제시물건은 상가건물임대차현황서에 기재된 임차인 유신기가 `이레PC`라는 상호로 제시물건 전체를 점유하여 피씨방을 운영한다고 현장에 있던 위 업소 종업원(성명미상)이 진술하고, 해외에 있어 대면하지 못한다며 전화조사에 응한 임차인도 2019년경부터 보증금 5,000만원/월차임 250만으로 제시물건을 점유하여 가게를 운영하고 있다고함.
*전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 임차인 유신기가 임대차(2019.5.29.~ 2021.05.28.) 등재되어 있고 현재 제시건물을 점유하고 있다는 위 유신기의 전화조사내용을 토대로 임대차관계조사서에 위 유신기를 기재함
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '상남시장' 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상업용시설, 위락시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 10층 건내 10층 1001호로서, 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 석재 붙임 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 새시창호임.
근린생활시설(상호명:이레PC방)로 이용중임.
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 및 소화전 설비 등이 시설되어 있음.
본건의 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 중로2류 및 북측으로 소로1류와 각각 접함.
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(상업지구) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례> 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)임.
없음.
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.