유찰 1회
🏘️다세대주택
창원지방법원
2025타경12624
경상남도 김해시 어방동 333-1 나동 5층 501호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
81,000,000원
56,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
47,790,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
48456.00㎡(14657.94평)
건물면적
74.84㎡(22.6391평)
₩ 청구액
35,956,600원
현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.26
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였고, 그 이후 소유자 정환구로 부터 전화가 와 통화한 바, 본인이(가족) 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
※*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자 정환구) 가족외 등재자가 없음*
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 '통칭 골드빌라' 제나동 제5층 제501호 단위세대로서, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 501호로서, 외 벽 : 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급,배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권 목적의 토지는 세장형 평지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
진입도로 상태는 보통 수준임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 없음.
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