유찰 1회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경12597
경상남도 김해시 내덕동 775 내덕 서희스타힐스 아파트 103동 7층704호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
208,000,000원
145,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
156,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.58㎡(12.27평)
건물면적
65.792㎡(19.90208평)
₩ 청구액
195,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
2026.01.23
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 내덕동 소재‘내덕 서희스타힐스 아파트’103동 7층 704호 단위세대로서, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통수준임.
건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 21층건내 7층 704호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 구조
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급·배수 설비, 위생설비, 승강기 설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
진입도로상태 및 주차장시설은 보통수준임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2025-06-04), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2025-06-04)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-06-04)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2013-02-15)<자연재해대책법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임 2) 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로하여 평가함.
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