1. 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음
※ 다만, 관리소장에 의하면, 2025. 8.경 영업을 중단하였는데 그 당시까지 채무자 겸 소유자가 자체적으로 운영한 것으로 안다고 진술
2. 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당 사항 없음
4. 2026. 1. 13. 현재 시점의 관리비 미납액은 `1동 B101호 미납내역`에 의하면 관리비 52,556,010원 및 (후)연체료 포함하여 총 54,274,200원이라고 진술
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 북면초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 주상나지 등으로 형성되어 있는 주거지대임.
본건까지 차량의 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상4층 건물내 제지하층 제101호 로서 건물외벽 : 복합판넬 및 몰탈위수성페인트마감 등 내벽 : 석재타일 및 기타 인테리어마감 등 창호 : 강화유리창호 등 마감
지하1층 제101호 : 목욕탕(감계사우나 : 남여사우나2,안내실,탈의실,파우더실,입식 및 좌식사우나,열탕온탕냉탕,건식 및 습식사우나)이나 현재 휴업중임.
지하1층 제101호 목욕탕 : 위생설비, 급배수설비, 목욕설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 지하2층 기계실 : 목욕탕기계설비.
본건 대지권 목적의 토지는 2필지 일단의 사각형에 유사한 토지로서 상업용건부지 이용중임.
본건 대지권 목적의 토지 북측으로 노폭 약 10m의 도로와 접함.
(1) 감계리 56번지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교(감계리50)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중학교 설립예정(감개리 50))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. (2) 감계리 32-2번지 : 계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교(감계리50)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중학교 설립예정(감개리 50))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
해당없음.
1)임대차관계 : 본건은 2025년 8월경 부터 휴업중으로 임대차내역은 미상임. 2)기타 : 본건은 목욕탕으로서 목욕탕설비등을 포함하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고 바람.