매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 (임차인)한샵왁싱앤타이 김해지점 박미영을 만나 문의하니 본인이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
※상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당주소에 임차인 박미영이 등재되어 있음.
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
- • 2026.06.10 (10:00)예정322,000,000원
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자문OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인박OO OOOOOO OOOO
- • 임차인주OOOOOOOOO
- • 임차인더OOOOOOO
- • 임차인하OO
- • 근저당권자심OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 유치권자박OO
본건은 경남 김해시 대청동에 소재하는 '마루애빌딩1' 4층 402호 외 1개호와 그 부지로서 주위는 근린생활시설, 유흥시설, 숙박시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
기호 1,2 : 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 4층 402호, 4층 403호로서 외 벽 : 외장석재, 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내 벽 : 모르타르 위 인테리어 등 마감. 창 호 : 새시창호 임.
기호 1. 구분건물은 근린생활시설(HAN SHOP), 기호 2. 구분건물은 사무소(외부 표기상호 : 장유지역주택조합(잠금)) 임. ※ 현장실사시 기호 2. 구분건물은 이해관계인의 부재로 상세내역은 확인치 못하였으나 외부관찰, 평면도 등을 고려하여 평가하였으므로 경매 진행시 적절한 조치를 요함.
위생시설, 급,배수시설, 승강기 등이 설비되어 있음.
대지권으로 이용중인 토지는 정방형의 토지로서 상업용으로 이용중임.
대지권으로 이용중인 토지는 남동측으로 대로, 서측으로 중로, 북측으로 소로와 접하고 있음.
기호 1,2 대지권으로 이용중인 토지는 토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 임.
없 음.
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 기호 1. 구분건물은 집합건축물대장상 "사무소"이나 현황 "근린생활시설"로 이용중인 바 경매 진행시 적절한 조치를 요함.