신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경12567
경상남도 창원시 진해구 남양동 20 남양에스티엑스칸 105동 10층1002호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-13
167,000,000원
167,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
110,220,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
84.80㎡(25.65평)
건물면적
84.9916㎡(25.709959평)
₩ 청구액
102,129,480원
현장조사서
조사일 :
2025.12.29
2026.01.06
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 본건에 세대주(임차인) `서정민`세대 및 동거인 `김종철`이 전입되어 있어, 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 남양동 소재 '남양에스티엑스칸' 105동 10층 1002호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 중,소규모공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 10층 1002호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(1992-10-07) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
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