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건물 부지
1. 지하 1층 및 3층 관련하여, 현장 방문하여 대면조사(임차인 케이지이 주식회사 대표자 사내이사, 부동산경매 안내문 교부) 한바, 임차인 회사가 점유한다고 함
2. 1층, 2층, 402호, 5층 관련하여, 현장 방문하였으나 폐문부재(2층 및 402호)하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 구체적으로 점유 여부는 확인할 수 없었음
3. 401호 관련하여, 전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 이도형이 등재되어 있으며 현장 방문하여 대면조사(소유자 회사의 퇴사한 직원 이도형, 부동산경매 안내문 교부) 한바, 임대차계약 없이 거주한다고 진술
4. 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음
5. 상가건물임대차 현황서상 임차인 케이지이 주식회사가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재함(한편, 임대차계약서 및 사업자등록증 사본 참조)
- • 2026.07.16 (10:00)예정1,083,190,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰1,547,415,000원
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자유OO OOOO
- • 임차인케OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자에OOOO OOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 점유자이OO
- • 임차권자티OOOOOOOOOOOO
본건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재 '중동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난함.
완경사 지대 내 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 노폭 약 10m, 서측으로 약 8m의 도로와 각각 접함.
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중동지구 토지구획정리사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재함.
없음.
임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽: 화강석, 스톤코트, 커튼월 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임.
제2종근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. 지하1층: 사무실 등으로 이용중임. 1층: 계단실 등으로 이용중임. 2층, 3층: 사무실 등으로 이용중임. 4층: 다가구주택 등으로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
후첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 기호(㉠~㉥)이 소재하여 현장조사 시 개략적으로 실측하여 원가법으로 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 관계 및 일괄 처분 여부를 재확인하시기 바람.
본건 건물 지하1층의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(골프연습장)이나, 현황 사무실 등으로 이용중인 것으로 조사됨.
임대관계: 미상임. 기 타: 없음.