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신건
🏘️다세대주택
창원지방법원
2025타경12563
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 234-16 춘광파크맨션 203동 4층402호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-11
39,000,000원
39,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
16,380,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
3305.00㎡(999.76평)
건물면적
51.18㎡(15.48195평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.05
1. 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음
2. 전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 임차인 장봉주 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창원동읍우체국" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
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