매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 5층 세대주 (임차인)장영환,이경희부부를 만나 문의한 바,본인의 가족이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.그 이후 1층(임차인) 윤진숙으로 부터 전화가와 통화한 바, 본인이 전체를 점유 사용중이라고 함.
현황 및 점유관계 조사를 위해 지하층,2층,3층,4층 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당주소에 장영환,윤진숙,이미란이 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
- • 2026.07.16 (10:00)예정290,895,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰415,565,400원
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인이OO
- • 임차인윤OO(OOOOO OOOOO)
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO(OOOOOOO)
- • 임차인장OO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자문OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 압류권자창OOOO
- • 공유자배OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 배당요구권자최OO
일련번호(2): 본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 '석동중학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학교, 주택 및 로변으로 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
일련번호(2): 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시 됨.
일련번호(2): 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
일련번호(2): 남동측으로 중로1류 및 북동측으로 소로3류와 접함.
일련번호(2) :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호(2): 없음.
일련번호(2): 없음.
일련번호(2): 건물 감정평가 요항표 참조.
일련번호(1): 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 5층 건물 중 문성대 지분(718/3300)으로서 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽: 인테리어마감, 벽지 및 타일마감 등 바닥: 타일 및 장판지 마감 등 창호: 샷시창 등
일련번호(1) : 지하1층~4층: 근린생활시설, 5층: 주택으로 이용중임.
일련번호(1): 급.배수설비 및 난방설비(주택 부분) 등이 되어있음.
후첨 지적 및 건물개황도와 같이 일련번호(㉠~㉢)이 소재하나 기존 임차인 등이 설치한 것으로 탐문조사되어 감정평가에서 제외하였으니 경매 진행시 소유권 여부 및 일괄 경매여부를 재 확인하시기 바람.
일련번호(1): 없음.
일련번호(1): 일부 임대 중인 것으로 탐문조사되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 상세한 내부조사가 불가능하여 외부관찰 및 탐문조사 등을 통하여 감정평가하였으니 경매진행 및 입찰시 재 확인하시기 바람.