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유찰 1회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경12440
경상남도 김해시 삼계동 1428-4 분성마을현대아이아파트 105동 2층205호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)기일 경과
155,000,000원
108,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
116,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.42㎡(12.23평)
건물면적
77.0945㎡(23.321086249999997평)
₩ 청구액
151,184,391원
현장조사서
조사일 :
2025.12.09
2025.12.22
1.점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주민의 미연락으로 점유자가 누군지를 확인할 수 없었음.
2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대가 전입되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 삼계동 소재 "분성중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 주택, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층건 내 2층 205호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남측 및 북측으로 왕복 4~5차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25m~30m)(3-1-6)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1-22)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-30)(가야대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
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