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신건
📍
창원지방법원
2025타경12423
경상남도 김해시 한림면 장방리 462-33
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-13
869,441,000
869,441,000
신건
AI 예상낙찰가
399,942,860(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
560,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.06
2026.01.28

전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.

1.조사된 임차인 점유부분외 일부가 출입문이 잠겨 있어 현황 및 점유관계 조사를 위해 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 점유자를 확인할 수 없었으며 본건 임차인에게 탐문한 바, 점유자 없이 공실 상태인 것으로 탐문됨.
2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.

전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.

전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 김해시 한림면 장방리 소재 '한림초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본근 인근까지 차량출입접근하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1)사다리형의 평지로서, 근린생활시설건부지로 이용중임. 기호(3)가장형의 평지로서, "도로"로 이용중임. 기호(4)삼각형의 평지로서, "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1)계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-05-29)(근린생활시설용지), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-05-29)(접합) 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인 지역(2013-06-28)<수도법>, 철도보호지구(2020-12-07)<철도안전법>임. 기호3,4)계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(중로2류), 중로2류(폭15m~20m) (2020-05-29) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

기호1)지상에는 후첨 사진용지와 같이 &quot;계근대&quot;1식이 소재함.

공부와의 차이

기호(4)의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나 현황&quot;도로&quot;로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

기호(2)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽:사이딩판넬 마감. 내벽:인테리어 마감. 바닥:타일 마감. 창호:새시창호임.

이용상태

기호(2)근린생활시설(상호:금성산업)으로 이용중임.

설비내역

기호(3)위생 및 급.배수설비 등이 시설되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

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