본건은 경상남도 창원시 의창구 동정동 소재 <마산TG> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상나지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

기호(1) : 완경사지대 내 자루형의 토지로서, 상업기타(창고)로 이용중임. 기호(3) : 현황 &apos;도로&apos;로 이용중임. 기호(4) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 답기타(창고)로 이용중임.

기호(1,4) : 본건 남서측으로 세로(가)의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(3) : 현황 &apos;도로&apos;로 이용중임.

기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3,4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>

없음.

기호(3) 토지는 지목 답이나, 현황 &apos;도로&apos;로 이용중인바, 경매진행시 참고하시기 바람.

1) 임대관계 : 미상. 2) 기타 : 기호(1,4) 토지 일부는 토지이용계획서상 철도보호지구에 저촉되는바, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 해당부분의 면적은 지적도 및 토지이용계획확인서에 의거 개략적으로 산정하였음. 기호(3) 토지 전체는 토지이용계획서상 철도보호지구에 저촉되며, 현황 ‘도로’로 이용중인바, 이를 감안하여 감정평가하였음.

기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥 : H-Beam 300x200mm, 벽 체 : 판넬 등 마감, 높 이 : 최고 약 9.5m, 창 호 : 샷시창호 구조임.

창고 등으로 이용중임.

전기설비 등이 갖추어져 있음.

후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외건물, 제시외구축물이 소재하여 현장조사시 개략적으로 실측하여 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바라며, 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 영향 받는 토지가액은 ‘토지·건물감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외물건(관정)이 소재하여 감정평가 하였으며, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바라며, 제시외물건의 작동여부 등은 미상인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

없음.

1) 임대관계 : 미상. 2) 기타 : 본건 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재하는바 경매진행시 참고하시기 바람.