현황 및 점유관계 조사를 위해 2차 현장 방문시 만난 직원에게 탐문한 ㈜동일크레인의 대표에게 전화로 문의한 바, 최근 본건 토지를 임차하여 사용한다고 함.
*전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항 없으며, 위 ㈜동일크레인 외 상가건물임대차현황서에는 `김국진`, `(유)덕모래골재중기(조현하)`가 등재되어 있어 임대차 관계 조사서에 기재함*
현황 및 점유관계 조사를 위해 2회 현장 방문하였으나 점유관계를 아는 사람을 만나지 못하였고 본건 지상 컨테이너사무실(창고) 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 붙여놓는 절차를 취하였으나 점유자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 해당사항 없음*
2차 현장 방문시 농작업중인 소유자 김세훈을 만나 문의한 바, 본인이 직접 텃밭농사를 짓고 있다고 함.
*전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음*
본건 토지는 경상남도 창원시 의창구 동정동 소재 "남해고속도로 마산TG" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 창고, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 고속도로 IC 및 기차역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
본건 기호(1, 2) 토지는 잡종지(야적장 등)로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 전으로 이용중임.
본건 기호(1) 토지는 서측으로 폭 약 5m 내외의 비포장 진입로가 접함. 본건 기호(2, 3) 토지는 지적도상 남측으로 소폭의 도로가 접함.
본건 기호(1) 토지는 자연녹지지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 본건 기호(2, 3) 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
본건 기호(1, 2) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "잡종지"로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.