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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 29
    유찰 1회
    🌳대지
    창원지방법원
    2025타경12375
    경상남도 김해시 진례면 산본리 1178
    197,778,000원
    138,444,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    75,155,640원(인근 낙찰가율 38% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    11,563,938원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.11.21
    2025.12.24

    전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.

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    기일 내역
    • • 2026.05.07 (10:00)예정
      138,444,000원
    • • 2026.04.02 (10:00)유찰
      197,778,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOOOO
    • • 근저당권자
      중OOOOO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 가압류권자
      주OOO OOO
    • • 가압류권자
      저OO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOO
    • • 배당요구권자
      강OO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(1~6)은 경상남도 김해시 진례면 산본리 소재 "AM하이테크 일반산업단지" 지원시설구역 내에 위치하고 있으며, 부근은 공장 및 근린생활시설, 나지 등이 혼재하고 있는 지대입니다.

    교통상황

    기호(1~6)까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

    형태 및 이용상태

    ① 기호(1,2) : 경사지세 내 지반평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 현황 "상업나지"입니다. ② 기호(3,4,5) : 경사지세 내 지반평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 "상업나지"입니다. ③ 기호(6) : 경사지세 내 지반평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 현황 "상업나지"입니다.

    인접 도로상태

    ① 기호(1) : 남측으로 중로2류와, 동측으로 소로2류와 각각 접하여 있습니다. ② 기호(2) : 북측 및 동측으로 소로2류와 각각 접하여 있습니다. ③ 기호(3,4,5) : 남측으로 소로2류와 접하여 있으며, 북측에 노폭 약 6m 내외의 막다른 도로가 소재하나, 전부 또는 대부분 고저차가 있습니다. ④ 기호(6) : 북측 및 동측으로 소로2류와 각각 접하여 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    ① 기호(1) : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2025-07-10)<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률> ② 기호(2,3,4,5,6) : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2025-07-10)<산업집적활성화 및 공장설 립에 관한 법률>입니다.

    제시목록 외의 물건

    없습니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    7건
    평균김정가
    464,823,000원
    평균매각가
    158,816,657원
    매각가율
    38%
    평균유찰횟수
    4.4회