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유찰 1
🏢아파트
창원지방법원
2025타경12361
경상남도 김해시 부곡동 881-2 월산마을부영아파트 805동 13층1303호
134,000,000
93,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
99,160,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.57(14.39평)
건물면적
80.8839(24.46737975평)
₩ 청구액
65,877,785원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.11.21

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주 (김기수)가 등재되어있어 임대차관계 조사서에 기재함*

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    93,800,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    134,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO(OOOOOOO)
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 김해시 부곡동 소재 부곡초등학교 남측 인근에 위치하는 월산마을부영아파트 805동 13층 1303호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골경사지붕 15층 건물 내 13층 1303호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 샷시창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자전용도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역(2008-10-30),지구단위계획구역(공동주택),지구단위계획구역(장유지구),보행자전용도로(접합),소로2류(폭8m~10m)(접합),중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2008-01-01)<교육환경보호에관한법률> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시는 &quot;경상남도 김해시 장유면 부곡리 881-2번지&quot;이나, 현황 &quot;경상남도 김해시 부곡동 881-2번지&quot;으로 행정구역 명칭이 변경되었습니다.

인근매각통계
매각건수
81
평균김정가
177,227,160
평균매각가
134,600,981
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.8

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