현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였고, 그 이후 임차인 이중기로 부터 전화가 와 통화한 바, 본인이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소에 이중기 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 '용원어시장' 남측 인근에 위치하는 '다인로얄 팰리스부산신항1차' 17층 1715호로서, 부근은 아파트단지 및 동유형의 업무시설, 근린생활시 설, 상업나지 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨.
본건은 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 17층 1715호로서, 외벽: 석재판붙임, 복합판넬마감 등. 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호 등임.
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업·업무용 건 부지로 이용중임.
대지권의 목적인 토지는 남동측으로 대로와 접하고 있음.
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 신항만건설예정지 역<신항만건설촉진법> 임.
해당사항 없음.
(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반 상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태 에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.