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유찰 2회
🏘️다세대주택
창원지방법원
2025타경12339
경상남도 창원시 진해구 인사동 7-24 목동원룸 1층101호
40,000,000원
19,600,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
20,800,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1929㎡(583.5225평)
건물면적
43.68㎡(13.213199999999999평)
₩ 청구액
14,196,463원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 (임차인) 홍강식을 만나 문의하니 본인이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
※전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 임차인 홍강식,김택현이 등재되어 있고, 동거인으로 오상석이 등재되어있어 임대차관계조사서에 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정19,600,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰28,000,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰40,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인김OO
- • 임차인오OO
- • 압류권자창OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 인사동소재 목동원룸 1층 101호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 슬라브지붕 4층건내 1층 101호로서 외벽: 드라이비트등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(제황초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
75,000,000원
평균매각가
41,139,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3회