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신건
🏘️아파트
창원지방법원
2025타경12337
경상남도 김해시 서상동 255-2 금오아파트 에이동 4층505호
125,000,000원
125,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
76,250,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️아파트
토지면적
6493.00㎡(1964.13평)
건물면적
82.83㎡(25.056075평)
₩ 청구액
55,762,450원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.09
2025.12.22
전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.09.01 (10:00)예정125,000,000원
당사자 내역
- • 채권자애OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자애OOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 서상동 소재 "김해수로왕릉" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재합니다. 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등을 고려하였을 때 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 내 4층 505호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : pvc 창호 등입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 간선도로 또는 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
서상동 255-2: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
72,222,222원
평균매각가
44,719,778원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.9회
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