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신건
🏘️다세대주택
창원지방법원
2025타경12335
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1386-67 거풍힐링빌 202동 2층202호
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-11
128,000,000원
128,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
53,760,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
90.88㎡(27.49평)
건물면적
75.915㎡(22.9642875평)
₩ 청구액
88,663,903원
현장조사서
조사일 :
2025.11.05
2025.11.06
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으며, 이후 소유자 동생과 통화하니 소유자는 현재 창원교도소에 있으며 본건 주택에는 거주자가 없는 상태라고 함.
※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 소유자 외 등재자가 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 '의창소방서 신촌119지역대' 북동측에 소재하며, 부근은 소규모 공동주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 4층건내 2층 202호로서 외벽: 몰탈위페인팅, 치장석 마감등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 *폐문부재중으로 탐문에 의함.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적되는 토지는 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 소재하는 '거풍힐링빌 단지'의 북서측으로 2차선의 포장도로가 소재하며, 본건 대지권의 목적되는 토지는 단지내 도로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
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