pic
pic
pic
pic
pic
0 / 5
신건
📍오피스텔
창원지방법원
2025타경12333
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 14층1402호
130,000,000
130,000,000
신건
AI 예상낙찰가
63,700,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍오피스텔
토지면적
15.49(4.69평)
건물면적
49.854(15.080834999999999평)
₩ 청구액
109,401,645원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.11.06

현황 및 점유관계 조사를 위해 2회 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으나 아무 연락이 없어 이를 직접 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 소유자 가족 외 등재자가 없음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    130,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 소유자
    장OO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    비OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 압류권자
    창OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경남 창원시 의창구 동읍 용잠리에 소재하는 창원2차비룡벨로스텔라 14층 1402호로서 주위는 공동주택 및 근린생황시설 등으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 14층 1402호로서 외 벽 : 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

1. 공부상 공동주택(도시형생활주택(원룸형))임. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 내부는 조사치 못하였으나 통상적인 이용상황 및 평가선례, 탐문조사에 의하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.

설비내역

위생시설 및 승강기설비, 소화전설비, 주차타워시설, 난방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공중주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 대로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

용잠리 230-19 :근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
1,722,817,051
평균매각가
966,194,911
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...