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유찰 1회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경12307
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 3층303호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
181,000,000원
126,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
99,550,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.73㎡(6.57평)
건물면적
69.9303㎡(21.15391575평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.06
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 임차인 노성민의 배우자를 만났으며 이후 전화한 노성민에게 문의하니 본인 가족들이 임차하여 전체를 점유 사용중이며 본인이 본건 경매신청을 한 채권자라고 함.
※전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 임차인 노성민 가족세대(세대주는 배우자 김윤주)가 등재되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리소재 창원2차비룡벨로스텔라 3층 303호로서 부근은 아파트, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 3층 303호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.
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