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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경12307
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 3층303호
181,000,000
181,000,000
신건
AI 예상낙찰가
132,130,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.73(6.57평)
건물면적
69.9303(21.15391575평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.06

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 임차인 노성민의 배우자를 만났으며 이후 전화한 노성민에게 문의하니 본인 가족들이 임차하여 전체를 점유 사용중이며 본인이 본건 경매신청을 한 채권자라고 함.
※전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 임차인 노성민 가족세대(세대주는 배우자 김윤주)가 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    181,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    노OO
  • 채무자겸소유자
    비OOO OOOO
  • 임차인
    노OO
  • 가압류권자
    부OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    북OOOOOOO
  • 압류권자
    창OO OOO
  • 압류권자
    동OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리소재 창원2차비룡벨로스텔라 3층 303호로서 부근은 아파트, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 3층 303호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>

공부와의 차이

- -

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
209,900,000
평균매각가
164,716,735
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.7

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