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신건
📍숙박시설
유치권
창원지방법원
2025타경12288
경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 5층501호
5,845,000,000
5,845,000,000
신건
AI 예상낙찰가
5,143,600,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
27906.00(8441.57평)
건물면적
1121.15(339.147875평)
₩ 청구액
11,369,500,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.28

현지 방문시 소유자의 직원을 대면하여 조사한 바 본건은 소유자 전부 점유 사용하고 있다고 하며, 소유자의 대표이사라는 김봉석과 전화 문답에 의하여 조사한 바 본건은 소유자 회사가 전부 점유 사용하고 있고 다른 점유자나 임차인은 없다고 함.
*전입세대확인서 및 주민등록표등본상 김봉석(소유자 회사의 대표이사라고 함)이 세대주로 전입되어 있고, 상가임대차현황서상 해당사항 없음*

현지 방문시 소유자의 직원을 대면하여 조사한 바 본건은 소유자 전부 점유 사용하고 있다고 하며, 소유자의 대표이사라는 김봉석과 전화 문답에 의하여 조사한 바 본건은 소유자 회사가 전부 점유 사용하고 있고 다른 점유자나 임차인은 없다고 함.
*전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 해당사항 없음*

현지 방문시 소유자의 직원을 대면하여 조사한 바 본건은 소유자 전부 점유 사용하고 있다고 하며, 소유자의 대표이사라는 김봉석과 전화 문답에 의하여 조사한 바 본건은 소유자 회사가 전부 점유 사용하고 있고 다른 점유자나 임차인은 없다고 함.
*전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 해당사항 없음*

현지 방문시 소유자의 직원을 대면하여 조사한 바 본건은 소유자 전부 점유 사용하고 있다고 하며, 소유자의 대표이사라는 김봉석과 전화 문답에 의하여 조사한 바 본건은 소유자 회사가 전부 점유 사용하고 있고 다른 점유자나 임차인은 없다고 함.
*전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 해당사항 없음*

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    5,845,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    올OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    창OO OOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    올OOOOOOOOOO
  • 유치권자
    주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 '창원광장' 남서측 인근에 위치하는 '올림픽상가 제5층 제501호 외 3개호'로서, 주위는 위락시설, 숙박시설, 근린생활시설 및 주거용오피스텔 등으로 형성되어 있는 성숙된 상업지대로서, 전반적인 주변환경은 보통 시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상7층 건물 내 제5층 제501호 외 3개호로서, (사용승인일 1988.04.02) 외벽 : 모르타르위 페인팅, 타일 등 마감. 내벽 : 실내인테리어 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창호구조입니다.

이용상태

이용상태 : 501호,6층,7층은 숙박시설 등, 502호는 일반음식점으로 이용 중입니다.

설비내역

제반 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 경보설비, 화재탐지설비, 스프링클러 설비 및 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

--

인접 도로상태등

--

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 중심상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역,광로1류(폭 70m 이상)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

해당없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당없습니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
218,000,000
평균매각가
191,000,000
매각가율
88%
평균유찰횟수
4

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