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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경12281
경상남도 김해시 삼계동 1155-9 동신아파트 103동 2층203호
70,000,000원
70,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
53,900,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.83㎡(6.603574999999999평)
건물면적
49.72㎡(15.040299999999998평)
₩ 청구액
45,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.07
2025.11.18
전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 전입된 세대주가 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정70,000,000원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 전세권자윤OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자제OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼계동소재 동신아파트 103동 2층 203호로서 부근은 학교, 공동주택, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층건내 2층 203호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 단지 진입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(북부지구), 대로1류(폭35m~40m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(2022-11-18)(중로2-52호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2023-09-18)<교육환경 보호에 관한법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
61건
평균김정가
214,409,836원
평균매각가
160,624,384원
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.4회