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유찰 2회
🌳과수원
농지취득
창원지방법원
2025타경12258
경상남도 김해시 관동동 818-12
844,500,000원
413,805,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
304,020,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
533,655,058원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.23
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였고, 그 이후 현장에서 소유자 정민식과 전화 통화한 바, 본인이 전체를 점유 사용중이라고 함.
※*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정413,805,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰591,150,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰844,500,000원
당사자 내역
- • 채권자장OOOOOOO
- • 채무자정OO
- • 소유자정OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 관동동 소재 신안마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 과수원으로 이용중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 대상토지 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>입니다.
제시목록 외의 물건
제시외건물, 제시외구축물, 제시외수목이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
495,563,558원
평균매각가
195,097,422원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.6회