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신건
🌳답
농지취득
창원지방법원
2025타경12254
경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리 341-1
341,104,000원
341,104,000원
신건
AI 예상낙찰가
112,564,320원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
224,438,575원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.28
2025.10.30
현황 및 점유관계 조사를 위해 2회 현장 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정341,104,000원
당사자 내역
- • 채권자창OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자여OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리 소재 '용연마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '휴경농지' 상태임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 8m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 소로2류(폭 약 8m~10m)(노연리)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치 제한지역(폐수)<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
248,088,037원
평균매각가
103,348,503원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.6회