본건은 경상남도 김해시 한림면 용덕리 소재 '용덕마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소 규모 공장지대로서 중·소규모 공장, 농경지, 단독주택, 임야 등이 위치하고 있어 제반 주위 환경은 보통시됨.

(1)토지의 형상 및 이용상황 - 일련번호(1): 부정형의 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이 용중임. - 일련번호(3): 부정형의 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 토지로서, 창고용 건부지로 이 용중임. (2)도로상태 - 일련번호(1): 남측으로 세로(본건 일부 포함)와 접하고 있음. - 일련번호(3): 서측으로 세로와 접하고 있음. 본건 토지는 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨. (3)토지이용계획 및 공법상 제한상태 - 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕3구역 산업형), 성장 관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕3구역), 가축사육제한구역(200m 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 임. - 일련번호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕3구역 산업형), 성장 관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕3구역), 가축사육제한구역(200m 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 임.

(1)건물의 구조 및 이용상태 일련번호(2): 대상건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 벽체: 판넬잇기마감, 일부 내벽 콘크리트노출 등. - 천정: 철골트러스 위 판넬잇기마감 등. - 바닥: 하드너마감 등. - H-Beam: 주기둥 600×200mm. - 층고: 최고높이 약 12m, 처마고 약 10m. - 창호: 샷시창구조 임. - 이용상태: 공장으로 이용중임. 일련번호(2-1): 대상건물은 조적조 슬래브지붕 단층건으로서, - 외벽: 타일붙임 등. - 내벽 및 천정: 벽지마감 등. - 바닥: 장판지깔기, 타일붙임 등. - 창호: 샷시창구조 임. - 이용상태: 사무실 및 기숙사로 이용중임. 일련번호(3): 대상건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 벽체: 사이딩판넬붙임 등. - 바닥: 콘크리트미장 마감 등. - 창호: 샷시창구조 임. - 이용상태: 창고로 이용중임. (2)위생 및 냉난방설비 등 제반 전기설비, 위생 및 급배수설비(일련번호(2-1,3), 난방설비(일련번호(2-1), 태양광 온수 기(일련번호(2-1)) 등이 되어 있음.

대상 기계기구는 공장운영을 위한 기계기구로서 제반 현상 및 관리상태는 보통시됨.

해당사항 없음.

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 전술 &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ&apos;, &apos;Ⅲ. 기타 참고사항&apos;, &apos;3. 기타 참고사항&apos;을 참조하시기 바람.