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경매 물건 사진 1
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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경12207
경상남도 김해시 구산동 316 대동아파트 2동 7층702호
입찰일: 2026년 08월 13일 (10:00)기일 경과
203,000,000원
203,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
150,220,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
5989.00㎡(1811.67평)
건물면적
133.44㎡(40.3656평)
₩ 청구액
116,395,440원
현장조사서
조사일 :
2025.10.16
2025.10.23

1.점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지 확인할 수 없었음.
2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 전입된 세대주가 존재하지 않음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 '구산고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 7층 702호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : pvc 창호 등 마감 입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있 습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 7m 내외의 진입도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

구산동 316: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구산지구), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

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