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유찰 1회
🏘️다세대주택
창원지방법원
2025타경12206
경상남도 김해시 부원동 63-2 2층202호
119,000,000원
83,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
73,780,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34779.00㎡(10520.65평)
건물면적
59.92㎡(18.1258평)
₩ 청구액
170,795,714원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
2025.10.23
2025.11.13
전입세대 확인서 결과 본건 임차인(허연옥)세대에 동거인(박능엽)이 있어 거주여부를 확인한 바, 이 동거인은 임차인의 이성친구로 조사되고 임차인과 함께 거주하나 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사됨.
전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.08.12 (10:00)예정83,300,000원
- • 2026.07.08 (10:00)유찰119,000,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인허OO
- • 임차인바OO(OOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 점유자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 부원동소재(복천빌라) 2층 201호외 2개호로서 부근은 중.소규모의공동주택, 단독주택 근린시설 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 201호, 202호, 3층 302호로서 외벽: 화강석 스톤코트등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
공히 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
건물내 위생설비, 승강기설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형에 유사한 토지로서 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 일부 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
73,800,000원
평균매각가
47,247,800원
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.8회
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