0 / 9
유찰 2회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경12204
경상남도 김해시 부원동 86-1 태경아파트 2층204호
74,000,000원
36,260,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
55,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5049㎡(1527.3225평)
건물면적
59.49㎡(17.995725평)
₩ 청구액
50,772,602원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.10
2025.10.22
1.점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지 확인할 수 없었음.
2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 전입된 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정36,260,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰51,800,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰74,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자김OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자김OOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 부원동 소재 "김해중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 2층 204호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
210,764,706원
평균매각가
153,252,274원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.1회