0 / 8
신건
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경12200
경상남도 김해시 삼계동 1487-9 명성산업개발빌딩 9층901호
341,000,000원
341,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
129,580,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
49.92㎡(15.1008평)
건물면적
299.29㎡(90.535225평)
₩ 청구액
277,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.13
2025.11.18
1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바, 출입문이 폐쇄되어 있고 내부를 확인 결과 공실 임.
2.부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 점유자를 확인할 수 없었음.
3.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않고 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정341,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼계동소재 명성산업개발빌딩 9층 901호로서 부근은 아파트, 상업업무시설, 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건내 9층 901호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 페인팅등 마감. 바닥: 타일등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
현황 공실 상태임.
설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가각전제된 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 대로2류, 서측으로 중로3류가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(북부지구), 지구단위계획구역(상업), 대로2류(폭30M~35M)(접함), 중로3류(폭12M~15M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
731,837,075원
평균매각가
294,573,390원
매각가율
38%
평균유찰횟수
4.6회