현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였고, 그 이후 현장에서 임차인 이태웅과 전화 통화한 바, 본인이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
※ 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당주소에 (용인대최우수태권도장) 이태웅이 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.전입세대확인서 발급 확인 결과 해당 사항이 없음.
본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 "수남초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서(3층 301호), 주변은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등이 소재하는 상업지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일: 2014.06.09.) 외벽: 치장석재 붙임 등. 내벽: 인테리어 마감, 벽지 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
학원(근린생활시설)으로 이용중임.
제반 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.
대지권의 목적인 토지는 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
대지권의 목적인 토지는 남동측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로, 북서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로가 각각 접함.
근린상업지역(2008-10-16), 도시지역 , 지구단위계획구역(2024-08-14) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
없음.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.