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유찰 2회
📍자동차관련시설
창원지방법원
2025타경12185
경상남도 창원시 의창구 팔용동 1-1
895,943,030원
439,012,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
510,687,527원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍자동차관련시설
토지면적
-
건물면적
1432.48㎡(433.3252평)
₩ 청구액
648,726,822원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.01
본건은 중고차전시부지로 공동사용하고 있음.
본건은 화장실 및 당직실로 공동사용
본건은 성능검사장으로 공동사용
1. 현지 방문시 채무자 소유의 로터스(41호)는 폐문으로 점유자 만날 수 없었고 1층 고객센터 직원을 대면하여 문의한 바, 기호 4,5 건물의 공유자 42명 각각 이 건물에 입점해 있는 42개의 매매점 사무실을 구분하여 사실상 소유하고 있다고 진술.
2.소유자는 이 건물에 있는 골드로터스(41호)부분을 구분 소유하는데 아들이 운영하다가 2025년 1월부터 운영을 하지 않는 것으로 안다고 함.
직원을 대면하여 문의한 바, 기호 4,5 건물의 공유자 42명 각각 이 건물에 입점해 있는 42개의 매매점 사무실을 구분하여 사실상 소유하고 있다고 진술.
2.소유자는 이 건물에 있는 골드로터스(41호)부분을 구분 소유하는데 아들이 운영하다가 2025년 1월부터 운영을 하지 않는 것으로 안다고 함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정439,012,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰627,160,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰895,943,030원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자심OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 공유자공OO
- • 공유자문OO
- • 공유자심OO
- • 공유자홍OO
- • 공유자김OO
- • 공유자최O
- • 공유자손OO
- • 공유자이OO
- • 공유자박OO
- • 공유자동OO
- • 공유자박OO
- • 공유자양OO
- • 공유자정OO
- • 공유자하OO
- • 공유자김OO
- • 공유자유OO
- • 공유자여OO
- • 공유자조OO
- • 공유자김OO
- • 공유자최OO
- • 공유자김OO
- • 공유자구OO
- • 공유자권OO
- • 공유자박OO
- • 공유자강OO
- • 공유자승OO
- • 공유자정OO
- • 공유자허OO
- • 공유자감OO
- • 공유자조OO
- • 공유자차OO
- • 공유자변OO
- • 공유자주OOO OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자최OO OOOO
- • 공유자강OO
- • 공유자이OO
- • 공유자유OO
- • 공유자석OO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 배당요구권자제OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동에 소재하는 토지로서, '유통교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 평지로서, 상업용(자동차매매장)건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 25미터, 북동측 및 북서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역,고도지구(유통지구(5층이하)),시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(배후도시),대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>,지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외 건물(기호 ㄱ~ㅁ)이 소재하는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄경매여부 등을 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 공유지분 중 이암배지분(42분의1)전부에 대한 감정평가임.
건물의 구조
일련번호(2) : 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2006.03.08.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 페인팅 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창 구조임. 일련번호(3) : 경량철골구조 샌드위치지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2006.03.08.) 벽체 : 판넬마감. 바닥 : 콘크리트 미장. 창호 : 새시창 구조임. 일련번호(4) : 일반철골구조 기타지붕 및 그라스울판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2005.11.08.) 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 판넬 및 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창 구조임. 일련번호(5) : 일반철골구조 기타지붕 및 그라스울판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2005.11.08.) 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 판넬 및 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
일련번호(2) : 화장실 및 당직실로 이용중임. 일련번호(3) : 자동차성능점검장으로 이용중임. 일련번호(4,5) : 공히 사무실 등으로 이용중임.
설비내역
일련번호(2~5)에 공히 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 공유지분 중 이암배지분(42분의1)전부에 대한 감정평가임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
360,082,767원
평균매각가
222,064,633원
매각가율
57%
평균유찰횟수
3회