유찰 1
🏢아파트
창원지방법원
2025타경12184
경상남도 창원시 진해구 여좌동 761-48 금화골든파크 3층 307호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-11
198,000,000
138,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
130,680,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.34(6.76평)
건물면적
84.45(25.546125평)
₩ 청구액
100,537,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 '진해역(폐역)' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 노변에 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근콘크리트)경사스라브지붕 지하1층/지상10층 중 제3층 제307호로서,(사용승인일 : 2004.12.15.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 모노륨 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수, 바닥난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형의 평지로서,아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 왕복8차선의 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(2) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,대로1류(폭 35m~40m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

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