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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경12173
경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원아파트 102동 6층608호
245,000,000원
245,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
218,050,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢아파트
토지면적
195200㎡(59048평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(공유자 한연주) 가족외 등재자가 없음*
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정245,000,000원
당사자 내역
- • 신청인윤OO
- • 상대방겸소유자한OO
- • 신청인겸소유자윤OO
- • 근저당권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동에 소재하는 '성원아파트' 102동 6층 608호와 그 부지로서 주위는 아파트단지로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통수단을 고려시 전반적인 교통사정은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 중 6층 608호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 *폐문부재중으로 탐문에 의함.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 소화전, 개별난방설비. 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지의 북동측으로 대로와 접하며, 북서측, 남서측, 남측으로 각각 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(상남지구)(접합) ,중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ,상대보호구역(웅남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
375,714,286원
평균매각가
350,677,932원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1회