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0 / 23
유찰 1
🌳임야
분묘기지권
창원지방법원
2025타경12170
경상남도 김해시 상동면 대감리 9-2
4,494,629,000
3,146,240,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,932,690,470(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,650,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.13
2025.10.16

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*

일부 점유자 대양마린(주) 전무의 현장 진술에 의하면 공장입주 당시부터 일부 경계부분을 점유 사용하고 있으나 정확한 경계는 잘 모른다고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*

일부 점유자 대양마린(주) 전무의 현장 진술에 의하면 공장입주 당시부터 일부 경계부분을 점유 사용하고 있으나 정확한 경계는 잘 모른다고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    3,146,240,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    4,494,629,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    부OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OOOO OOOO
  • 근저당권자
    부OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    동OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    세OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 지상권자
    부OOOOOOOO
  • 지상권자
    부OOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 점유자
    대OOO(O)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 상동면 대감리 소재 '상동TG' 남측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모의 공장 및 창고시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 부근에 60번 지방도로 및 중앙고속도로 상동나들목 등이 소재하여 교통사정은 양호시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호 1) 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 토지임야 등으로 이용 중입니다. 기호 2) 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 토지임야 등으로 이용 중입니다. 기호 3) 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 공업나지 등으로 이용 중입니다. 기호 4) 평지 내 부정형의 토지로서, 현황 공업나지 등으로 이용 중입니다. 기호 5) 완경사지 내 석축 등을 이용하여 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서, 현황 공업나지 등으로 이용 중입니다. 기호 6) 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 토지임야 등으로 이용 중입니다. 기호 7) 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 자연림으로 이용 중입니다. 기호 8) 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 자연림으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호 1~4,6~8)지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능합니다. 기호 5)서측으로 현황 및 지목 도로를 경유하여 폭 약 15M 내외의 아스팔트 포장 도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

1)보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 2)계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 3)계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2015-06-29)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 4)계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 5)계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-09)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 6)계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 7)보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 8)보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

제시목록 외의 물건

본건 토지 및 본건 토지 인접 경계선상에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 컨테이너가 소재합니다.

공부와의 차이

본건 기호 4) 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 공업나지 등으로 이용 중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임 대: 미상입니다. 2)기 타: 해당사항 없습니다.

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