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신건
🏘️연립주택
창원지방법원
2025타경12130
경상남도 창원시 진해구 경화동 780-3 신대동파크맨션 4층 401호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
92,000,000원
92,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
38,640,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
4432.00㎡(1340.68평)
건물면적
75.29㎡(22.775225000000002평)
₩ 청구액
95,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
2025.09.30
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동소재 신대동파크맨션 4층 401호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설, 농경지 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 4층 401호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
연립주택로 이용중임.
설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(진해남중 진해중앙고)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(진해세화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.
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