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신건
🌳답
창원지방법원
2025타경12128
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 950-6
109,470,000원
109,470,000원
신건
AI 예상낙찰가
38,314,500원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
134,204,440원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.12.04
전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정109,470,000원
당사자 내역
- • 채권자근OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자창OOOOOO OOOOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재‘주촌면 행정복지센터’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 소규모 공장 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 자체지반이 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 인접 토지와 경계구분 없이 '잡종지' 로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 7m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ①대상물건 기호1)토지 지상에 소재하는 이동이 용이한 제시외물건인 컨테이너박스 등은 감정평가외 하였으며, 토지는 이에 구애없이 평가하였습니다. ②대상물건 기호1)토지는 인접 토지와 경계 구분없이 이용중이며, 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 및 제시외물건 소재여부 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
467,412,851원
평균매각가
185,801,900원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.9회