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유찰 1
🏢아파트
창원지방법원
2025타경12119
경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 123-1 창원무동휴먼빌아파트(1단지) 102동 19층1901호
218,000,000
152,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
141,700,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.03(17.55평)
건물면적
84.994(25.710684999999998평)
₩ 청구액
103,949,819원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.24

현지 방문시 소유자를 대면하여 조사한 바, 본건에 본인과 본인의 가족(전입된 배우자와 아들)만 거주하고 있고 다른 임차인이나 점유자는 없다고 진술함. 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 소유자의 배우자 구영진과 아들 구보현 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    152,600,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    218,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 가압류권자
    노OO
  • 가압류권자
    아OOOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    창OOOO
  • 압류권자
    창OO OOO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    노OO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    옥OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 '무동초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '창원무동휴먼빌아파트(1단지) 제102동 제19층 제1901호'로서, 주위는 아파트단지, 근린생 활시설, 교육시설, 근린공원 등으로 형성되어 있는 정비된주택지역으로 전반적인 주변환경 은 보통 시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제19층 제1901호로서, (사용승인일 2013.06.14) 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽 : 폐문부재로 인하여 조사치 못함. 창호 : 새시창호구조입니다.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

설비내역

제반 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

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인접 도로상태등

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토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-12-20),소로3류(폭 8m 미만)(2014- 12-22)(보행자,자전거겸용도로)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(보행자,자전거겸용도로)(접 합),소로3류(폭 8m 미만)(보행자,자전거전용도로)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(2014-12- 21)(접합),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,상대보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(창북중 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))<교육 환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,소하천구역(2015- 08-26)<소하천정비법>,공장설립승인지역(1호)<수도법>

공부와의 차이

해당없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
204,727,273
평균매각가
142,361,845
매각가율
65%
평균유찰횟수
4.9

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