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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경12106
경상남도 김해시 부곡동 1167 석봉마을부영아파트 406동 17층1703호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
162,000,000원
162,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
121,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.48㎡(14.36평)
건물면적
80.8839㎡(24.46737975평)
₩ 청구액
203,920,493원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 장유고등학교 남서측에 위치하며, 부근은 아파트단지 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골경사지붕 18층건내 17층 1703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 승강기설비, 화재탐지기, 화재경보기, 옥내소화전 및 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 30미터 및 북서측으로 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역 (장유지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-01-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계:미상임. 2) 기타사항:없음.

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