1 / 10
유찰 3회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경12090
경상남도 김해시 동상동 1117 김해캐슬아리스타궁 1층111호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
658,000,000원
225,694,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
210,560,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
20.77㎡(6.28평)
건물면적
84.4823㎡(25.555895749999998평)
₩ 청구액
551,354,290원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
2025.10.23
전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않고, 외국인체류확인서 결과 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 김해시 동상동 소재"동광초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
씨지(합성보)구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제111호로서, 외벽 : 치장콘크리트 및 인조석 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
판매시설(현황:대부마라탕)로 이용중임.
설비내역
급배수.위생설비, E/V설비 등
토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 주상용으로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 북동측으로 대로3류, 북서측으로 중로3류, 남동측으로 소로3류, 남서측으로 소로2류 에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역(1997-09-13) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m) (접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 시장 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 점경관관리 구역(2018-11-01)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...